Laden, Büro, Hobbyraum, Atelier (45m²)

Drosselstr. 35, 93309 Kelheim

Laden, Büro, Hobbyraum, Atelier (45m²)

Preis: 500 €

Beschreibung

Atelier, Galerie, Laden, Büro, Werkstatt

Folgende Nutzungen wären denkbar bzw. wünschenswert: Ausstellungs- und Ladenfläche, Galerie, Atelierraum für Künstler und Kunsthandwerker, Büro, Coworkingspace, Hobbyraum, Praxis, usw.

Basisinfos (Immobilie)

Vermietung möglich ab

Mai 2024

Art des Objektes

Laden, Büro, Hobbyraum, Atelier

Dimension des Objektes

Basisinfos (Fläche)

Fläche

Nutzbare Fläche

Mögliche Heizungsart

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H Endenergieverbrauch Wärme inkl. Warmwasser: 99,5 kWh/ m2 a

Informationen zur gewerblichen Nutzung

Anzahl Räume

Anzahl Schaufenster

Eingangsbereich

barrierefrei

Bauliche / technische Modernisierung notwendig

Nach Bedarf/ Mieterwunsch

Letzte Modernisierung im Jahr

2023

Anlieferung / Anfahrbarkeit über Hintereingang möglich

Ausstattung

Anlieferung über zwei Zugänge möglich

Angaben zur technischen und Versorgungsinfrastruktur

Heizung Erdgas, Energieausweis liegt vor

Öffentliche Stellplätze

Ausreichend vorhanden

Bisherige Nutzung

Laden

Mögliche Branchen / Wunschnutzung

Denkbar wären vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: – Büro – Yogaraum – Verkaufsfläche – nicht störender Gewerbebetrieb (Schneiderei, Keramiker, Uhrmacher, Goldschmied udgl.)

Nicht gewünscht bzw. nutzungsrechtlich ausgeschlossen

Nicht möglich sind Gastronomie- und Lebensmittelbetriebe

Kosten

Mietpreis

500 Euro inkl. Nebenkosten

Sonstige Informationen

Eine temporäre Zwischennutzung, z.B. für kulturelle Zwecke, ist möglich – Vorgartenbereich ist Teil der Mietfläche – elektrischer Rollo – Fußboden Vinyl neu Nebenkostenpauschale, Mietpreis inkl. Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Müll, Hausmeister, Winterdienst, usw.) Ausgeschlossene Nutzungen: Gastronomie, Automatenaufstellung

Weitere Informationen

Eigentümer

Herr Zachmayer Bei Interesse Mail an: robert_zachmayer@web.de oder telefonisch unter Tel.: 017641032144

Lage

Unmittelbarer Nähe zu Verbrauchermärkten, Bäckerei und Ärztehaus. Ideale Verkehrsanbindung in Kelheim nach Regensburg, Landshut und Ingolstadt.

Objekt-Adresse

Laden, Büro, Hobbyraum, Atelier

Robert Zachmayer

Drosselstr. 35

93309 Kelheim

Tel.: 0176 41032144

robert_zachmayer@web.de

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/atelier-laden-buero-praxis-werkstatt-hobbyraum-coworkingspace/2692155677-277-6235

GPS: 48°54’58.75“N 11°53’32.42“E

Laden, Büro, Hobbyraum, Atelier (45m²)

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Beschreibung

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