Attraktive Gewerbeflächen in Kelheim zu vermieten

Alleestraße 27, 93309 Kelheim

Attraktive Gewerbeflächen in Kelheim zu vermieten

1.450 m² Grundstücksfläche

Preis: Mietpreis auf Anfrage €

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbefläche im neu entstehenden Wohn- und Geschäftshaus am Ludwigshafen in Kelheim.

Attraktive Gewerbefläche:

Es entstehen insgesamt 7 Gewerbeeinheiten und 23 Wohnungen mit Blick zur Befreiungshalle.
Für die Gewerbeeinheiten ist ein Branchenmix aus Bäcker/Metzger, Eisdiele/Bistro, Friseur/Nagelstudio und allgemeiner Büroflächen geplant. Dementsprechend lassen sich hierdurch gute Synergieeffekte für Sie herstellen.

Verkaufsflächen:

Zu vermietende Fläche 382,79 m² im EG GW4 (ggf. kann die Fläche noch erweitert werden)
Repräsentative, großzügige Schaufensterfront (ca. 21 Meter)
Ladenbreite ca. 21-27 Meter
Ca. 100 Parkplätze direkt vor der Verkaufsfläche
Barrierefreie Verkaufsfläche
Böden: Estrich
Zustand: Erstbezug, Neubau, saniert
Stellplatz
Personenaufzug

Baujahr: 2022, Bezug: 2023

Basisinfos (Immobilie)

Baujahr: 2022

Vermietung möglich ab: 2023

Art des Objektes: Gewerbeflächen

Dimension des Objektes: Erdgeschoss und Obergeschoss

Basisinfos (Fläche)

Fläche: 1.450

Nutzbare Fläche auf Anfrage

Informationen zur gewerblichen Nutzung

Anzahl Räume teilbar ab 80m²

WC nach Bedarf

Lagerfläche nach Bedarf

Nebenfläche nach Bedarf

Mitarbeiterbereich / Teeküche nach Bedarf

Anzahl Schaufenster nach Bedarf

Fläche Schaufenster auf Anfrage

Länge Schaufenster auf Anfrage

Eingangsbereich barrierefrei

Bauliche / technische Modernisierung notwendig : nein, Neubau

Letzte Modernisierung im Jahr 2022

Anlieferung / Anfahrbarkeit über Hintereingang möglich

Ausstattung

Haustyp: Kfw 40, Personenaufzüge

Angaben zur technischen und Versorgungsinfrastruktur: Pelletszentralheizung, Glasfaser

Eigene Stellplätze an Vorderseite auf Anfrage

Eigene Stellplätze an Rückseite auf Anfrage

Eigene Stellplätze in einer Tiefgarage auf Anfrage

Öffentliche Stellplätze auf Anfrage

Mögliche Branchen / Wunschnutzung: Gastronomie, Bistro, Cafe, Büro, Einzelhandel, Frisör

Informationen zur privaten (Wohn-)Nutzung

Stellplätze auf Anfrage

Wohnung ist barrierefrei

Aufzug vorhanden

Kosten

Mietpreis auf Anfrage

Weitere Informationen

Eigentümer

Eigentümer Name: RL Holding GmbH

Strasse: Römerbruchstrasse 35-37

PLZ/Ort: 93309 Kelheim-Kapfelberg

Telefon: 09405-915 282

Fax: 09405-915 299

E-Mail Adresse: mechthild.aukofer@rl-holding.de

Ansprechpartner: Mechthild Aukofer

Gerne würden wir Sie vor Ort zu einem persönlichen Gespräch mit Besichtigung des Standortes begrüßen.

Für weitere Infos stehen wir gern zu Ihrer Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen.

Öffnungszeiten

– Für Ihre Planungs- und Gestaltungswünsche sind wir offen.
– Zusätzliche Räumlichkeiten im Kellergeschoss möglich
– Ca. 100 Parkplätze direkt an der Verkaufsfläche
– Barrierefreie Verkaufsfläche
– Attraktive Fassaden auf dem Grundstück für Werbeflächen

Info-Adresse

RL Holding GmbH

Reinhard Listl

Römerbruchstrasse 35-37

93309 Kelheim-Kapfelberg

Tel.: 09405 915-282

vermietung@rl-holding.de

GPS: 48°55’58.06“N 11°59’6.36“E

Lage

Unser Bauprojekt realisieren wir in der Alleestraße 27 in 93309 Kelheim. Diese attraktive Lage
punktet sowohl mit der Nähe zur gut frequentierten Kelheimer Innenstadt (ca. 2 Gehminuten) als
auch der guten Erreichbarkeit mit dem Auto dank zahlreicher Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude.
Zudem wird die Alleestrasse viel befahren, um in die Innenstadt und in den Donaupark zu gelangen.
Die nächste Bushaltestelle „Alleestraße“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.
Kelheim ist auf Grund seiner vielen Sehenswürdigkeiten(Befreiungshalle, Donaudurchbruch,
Altmühltal, Tropfsteinhöhle u. v. m.) eine sehr gut besuchte Tourismusstadt. Der Standort in der
Alleestrasse befindet sich zentral am direkten Zufahrtsweg der zahlreichen Reisegruppen, welche
täglich die Befreiungshalle und Schiffsanlegestelle oder andere Attraktionen des Landkreises
besuchen.

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